刚搬进新居的业主需注意以下关键事项
为保障居住健康与安全，需从空气质量、家具维护、生活安全等方面全面检查，以下为详细指南：
一、空气质量：甲醛与污染物检测
立即检测甲醛浓度
工具：使用便携式甲醛检测仪（如英国PPM-htv）或委托CMA机构检测。
标准：甲醛浓度≤0.08mg/m³（国标），孕妇、婴幼儿需≤0.06mg/m³。
处理：若超标，立即启用空气净化器（含HEPA滤网+活性炭层），并联系专业治理公司。
通风换气
每日操作：早晚各开窗通风1小时，夏季高温时段可加速甲醛挥发。
特殊天气：雨天、雾霾天关闭门窗，使用新风系统或空气净化器。
二、家具与建材检查
材料验收
板材家具：检查封边是否严密，避免甲醛释放。
墙面涂料：确认无开裂、起泡，触摸无掉粉现象。
地板：检查接缝是否平整，踩踏无异响。
家具摆放
避免密闭：衣柜、橱柜门保持开启状态，促进异味散发。
防潮措施：木质家具旁放置除湿盒，避免受潮变形。
三、水电安全：隐患排查
电路检查
开关测试：逐一测试所有开关，确保无漏电、短路。
插座安全：检查插座是否松动，避免儿童触电。
大功率电器：空调、电热水器等需单独布线，避免过载。
水管试压
闭水试验：卫生间、厨房进行48小时闭水试验，确认无渗漏。
水压测试：打开所有水龙头，检查水压是否稳定。
四、生活细节：入住前准备
清洁消毒
深度清洁：对地面、墙面、家具进行全面清洁，使用环保清洁剂。
消毒处理：厨房、卫生间用含氯消毒剂擦拭，杀灭细菌。
应急物品
必备工具：灭火器、急救包、手电筒。
联系方式：保存物业、水电维修、燃气公司电话。
五、特殊人群防护
孕妇与儿童
空气质量：甲醛浓度需降至0.06mg/m³以下，避免使用含胶粘剂的玩具。
家具选择：优先选圆角家具，防止磕碰。
老年人
防滑措施：卫生间、厨房铺设防滑垫，安装扶手。
紧急呼叫：床头、卫生间安装一键呼叫装置。
六、法律与权益保护
合同检查
验收条款：确认合同中关于装修质量、保修期的约定。
违约责任：明确开发商或装修公司对甲醛超标的赔偿责任。
维权途径
检测报告：若甲醛超标，保留CMA检测报告作为维权依据。
投诉渠道：可向住建部门、消费者协会投诉，或通过法律途径解决。
